Flip: Warszawa, Kokoryczki 3B

40 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Kokoryczki 3B w Warszawie kupiono 28.09.2021 za 375 072 zł (9 272 zł/m²) i sprzedano 28.07.2022 za 520 000 zł (12 855 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 928 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2021, zł/m²

9 272

375 072 zł

Sprzedaż 28.07.2022, zł/m²

12 855

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 583

144 928 zł · 38,6%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (303 dni)
Różnica cen brutto: 144 928 zł
ROI: 38,6%
ROI roczne: 48,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocławek

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Gocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 9 272 zł/m²sprzedaż 12 855 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kokoryczki 3B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023378 → 500 tys. zł+122+32,4%41 m²18,2 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022575 → 900 tys. zł+325+56,5%67 m²14,1 mies.2 p. 01.2022572 → 671 tys. zł+99+17,3%67 m²5,8 mies.1 p.