Flip: Warszawa, Kokoryczki 3B

67 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Kokoryczki 3B w Warszawie kupiono 04.08.2021 za 571 980 zł (8 564 zł/m²) i sprzedano 27.01.2022 za 671 000 zł (10 046 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 020 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.08.2021, zł/m²

8 564

571 980 zł

Sprzedaż 27.01.2022, zł/m²

10 046

671 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 483

99 020 zł · 17,3%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 99 020 zł
ROI: 17,3%
ROI roczne: 39,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocławek

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Gocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 8 564 zł/m²sprzedaż 10 046 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kokoryczki 3B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023378 → 500 tys. zł+122+32,4%41 m²18,2 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022575 → 900 tys. zł+325+56,5%67 m²14,1 mies.2 p. 07.2022375 → 520 tys. zł+145+38,6%40 m²10,0 mies.3 p.