Flip: Warszawa, Kokoryczki 3

39 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Kokoryczki 3 w Warszawie kupiono 19.04.2021 za 324 325 zł (8 404 zł/m²) i sprzedano 25.02.2022 za 495 000 zł (12 827 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 675 zł, czyli 52,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2021, zł/m²

8 404

324 325 zł

Sprzedaż 25.02.2022, zł/m²

12 827

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 423

170 675 zł · 52,6%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (312 dni)
Różnica cen brutto: 170 675 zł
ROI: 52,6%
ROI roczne: 64,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocławek

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Gocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 8 404 zł/m²sprzedaż 12 827 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kokoryczki 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024560 → 1 150 tys. zł+590+105,4%64 m²34,4 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022430 → 736 tys. zł+306+71,1%47 m²9,7 mies.6 p. 02.2022352 → 530 tys. zł+178+50,7%38 m²10,0 mies.7 p. 02.2022329 → 390 tys. zł+61+18,6%39 m²10,0 mies.4 p. 01.2022546 → 657 tys. zł+111+20,3%63 m²8,3 mies.1 p. 12.2021440 → 550 tys. zł+110+25,1%48 m²8,1 mies.8 p.