Flip: Warszawa, Kokoryczki 3

39 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Kokoryczki 3 w Warszawie kupiono 19.04.2021 za 328 977 zł (8 459 zł/m²) i sprzedano 16.02.2022 za 390 000 zł (10 028 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 023 zł, czyli 18,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2021, zł/m²

8 459

328 977 zł

Sprzedaż 16.02.2022, zł/m²

10 028

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 569

61 023 zł · 18,6%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (303 dni)
Różnica cen brutto: 61 023 zł
ROI: 18,6%
ROI roczne: 22,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocławek

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Gocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 8 459 zł/m²sprzedaż 10 028 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kokoryczki 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024560 → 1 150 tys. zł+590+105,4%64 m²34,4 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022430 → 736 tys. zł+306+71,1%47 m²9,7 mies.6 p. 02.2022324 → 495 tys. zł+171+52,6%39 m²10,3 mies.2 p. 02.2022352 → 530 tys. zł+178+50,7%38 m²10,0 mies.7 p. 01.2022546 → 657 tys. zł+111+20,3%63 m²8,3 mies.1 p. 12.2021440 → 550 tys. zł+110+25,1%48 m²8,1 mies.8 p.