Flip: Warszawa, Grochowska 121/125
23 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,9 m² pod adresem Grochowska 121/125 w Warszawie kupiono 31.07.2023 za 263 000 zł (11 470 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 384 000 zł (16 747 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 46,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.07.2023, zł/m²
11 470
263 000 zł
Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²
16 747
384 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 277
121 000 zł · 46,0%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 121 000 zł
- ROI
- 46,0%
- ROI roczne
- 168,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +39,9 pp · 104 946 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 000kupno11 90013 500kupnosprzedaż15 80018 400sprzedażkupno 11 470 zł/m²sprzedaż 16 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022450 → 640 tys. zł+190+42,2%48 m²4,7 mies.3 p.
01.2018290 → 359 tys. zł+69+23,8%49 m²4,6 mies.3 p.