Odsprzedaż: Warszawa, Tadeusza Rechniewskiego 3
74 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Tadeusza Rechniewskiego 3 w Warszawie kupiono 18.08.2020 za 520 000 zł (7 023 zł/m²) i sprzedano 24.11.2022 za 730 000 zł (9 860 zł/m²), po 27,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.08.2020, zł/m²
7 023
520 000 zł
Sprzedaż 24.11.2022, zł/m²
9 860
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 836
210 000 zł · 40,4%
Trzymanie
27,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,2 mies. (828 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 40,4%
- ROI roczne
- 16,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,0%
- Ponad rynek
- +18,4 pp · 95 408 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 7 023 zł/m²sprzedaż 9 860 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2020445 → 520 tys. zł+75+16,9%74 m²3,9 mies.1 p.
04.2019385 → 525 tys. zł+140+36,4%66 m²12,2 mies.parter