Flip: Warszawa, Tadeusza Rechniewskiego 3
74 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Tadeusza Rechniewskiego 3 w Warszawie kupiono 21.04.2020 za 445 000 zł (6 010 zł/m²) i sprzedano 18.08.2020 za 520 000 zł (7 023 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.04.2020, zł/m²
6 010
445 000 zł
Sprzedaż 18.08.2020, zł/m²
7 023
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 013
75 000 zł · 16,9%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 16,9%
- ROI roczne
- 61,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 61 041 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedaż‹kupno 6 010 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 023 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022520 → 730 tys. zł+210+40,4%74 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż
04.2019385 → 525 tys. zł+140+36,4%66 m²12,2 mies.parter