Flip: Warszawa, Ostrobramska 73C

28 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Ostrobramska 73C w Warszawie kupiono 05.03.2018 za 202 348 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 19.07.2018 za 240 000 zł (8 658 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 37 652 zł, czyli 18,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2018, zł/m²

7 300

202 348 zł

Sprzedaż 19.07.2018, zł/m²

8 658

240 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 358

37 652 zł · 18,6%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 15 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 37 652 zł
ROI: 18,6%
ROI roczne: 58,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocław

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 7 300 zł/m²sprzedaż 8 658 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ostrobramska 73C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022374 → 710 tys. zł+336+89,9%60 m²45,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020585 → 691 tys. zł+106+18,1%79 m²2,4 mies.17 p. 11.2019400 → 430 tys. zł+30+7,5%60 m²5,3 mies.6 p. 06.2019383 → 400 tys. zł+17+4,4%60 m²16,4 mies.6 p. 12.2018194 → 325 tys. zł+131+67,3%28 m²10,6 mies.14 p. 04.2018208 → 247 tys. zł+39+18,8%28 m²3,6 mies.17 p.