Flip: Warszawa, Opinogórska 4
38 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Opinogórska 4 w Warszawie kupiono 30.07.2020 za 272 000 zł (7 253 zł/m²) i sprzedano 30.12.2020 za 317 000 zł (8 453 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 16,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2020, zł/m²
7 253
272 000 zł
Sprzedaż 30.12.2020, zł/m²
8 453
317 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 200
45 000 zł · 16,5%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 16,5%
- ROI roczne
- 44,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +14,4 pp · 39 214 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 400kupno10 70013 000kupnosprzedaż13 70017 900sprzedażkupno 7 253 zł/m²sprzedaż 8 453 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025720 → 665 tys. zł−55−7,6%48 m²6,7 mies.5 p.
02.2024365 → 550 tys. zł+185+50,7%38 m²3,1 mies.3 p.
06.2023530 → 620 tys. zł+90+17,0%48 m²25,7 mies.5 p.odsprzedaż
03.2022317 → 472 tys. zł+155+48,9%38 m²14,1 mies.2 p.
04.2021485 → 530 tys. zł+45+9,3%48 m²7,6 mies.5 p.
08.2020315 → 485 tys. zł+170+54,0%48 m²2,8 mies.5 p.
04.2018300 → 358 tys. zł+58+19,2%56 m²10,9 mies.4 p.