Flip: Warszawa, Opinogórska 3
38 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Opinogórska 3 w Warszawie kupiono 27.09.2023 za 380 000 zł (10 133 zł/m²) i sprzedano 03.01.2024 za 500 000 zł (13 333 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.09.2023, zł/m²
10 133
380 000 zł
Sprzedaż 03.01.2024, zł/m²
13 333
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 200
120 000 zł · 31,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 31,6%
- ROI roczne
- 177,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +23,7 pp · 90 053 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 900kupno11 70014 300kupnosprzedaż14 80018 900sprzedażkupno 10 133 zł/m²sprzedaż 13 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023525 → 580 tys. zł+55+10,5%57 m²4,0 mies.5 p.
12.2019276 → 430 tys. zł+155+56,1%38 m²4,1 mies.6 p.