Flip: Warszawa, Opinogórska 3
57 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Opinogórska 3 w Warszawie kupiono 06.03.2023 za 525 000 zł (9 211 zł/m²) i sprzedano 05.07.2023 za 580 000 zł (10 175 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.03.2023, zł/m²
9 211
525 000 zł
Sprzedaż 05.07.2023, zł/m²
10 175
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
965
55 000 zł · 10,5%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 5 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (121 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 35,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +3,5 pp · 18 152 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 900kupno11 70014 300kupnosprzedaż14 80018 900sprzedażkupno 9 211 zł/m²sprzedaż 10 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024380 → 500 tys. zł+120+31,6%38 m²3,2 mies.1 p.
12.2019276 → 430 tys. zł+155+56,1%38 m²4,1 mies.6 p.