Modlińska, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Modlińska (Dąbrówka Szlachecka) to 11 800 zł/m² — o 1% mniej niż na osiedlu Dąbrówka Szlachecka (11 900 zł/m²) i o 29% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 23 transakcje w 11 budynkach, w tym 2 flipy.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 9 300–12 600 zł/m², a odsprzedają po 11 500–15 900 zł/m² (na podstawie 12 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 400kupno9 30012 600kupnosprzedaż11 50015 900sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Modlińska 258A | 7 300 | 2 | 0 |
| Modlińska 258B | 7 300 | 3 | 1 |
| Modlińska 326D | 10 900 | 2 | 0 |
| Modlińska 326E | 9 900 | 3 | 1 |
| Modlińska 326F | 9 100 | 2 | 0 |
| Modlińska 326G | 10 200 | 2 | 0 |
| Modlińska 326H | 10 300 | 2 | 0 |
| Modlińska 326J | 12 000 | 1 | 0 |
| Modlińska 326K | 11 600 | 1 | 0 |
| Modlińska 326M | 11 900 | 2 | 0 |
| Modlińska 326N | 12 700 | 2 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Modlińska 326E11.20251 139 → 1 650 tys. zł+511+44,9%111 m²13,8 mies.parter
Modlińska 258B06.20251 090 → 1 230 tys. zł+140+12,8%144 m²6,9 mies.parter