Flip: Warszawa, Modlińska 258B
144 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 144,4 m² pod adresem Modlińska 258B w Warszawie kupiono 12.11.2024 za 1 090 000 zł (7 550 zł/m²) i sprzedano 09.06.2025 za 1 230 000 zł (8 520 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (209 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 23,5%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →