Flip: Warszawa, Modlińska 326E
111 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 110,8 m² pod adresem Modlińska 326E w Warszawie kupiono 18.09.2024 za 1 139 000 zł (10 284 zł/m²) i sprzedano 13.11.2025 za 1 649 999 zł (14 897 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 510 999 zł, czyli 44,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 510 999 zł
- ROI
- 44,9%
- ROI roczne
- 37,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →