Odsprzedaż: Warszawa, Skierniewicka 34A

34 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Skierniewicka 34A w Warszawie kupiono 15.05.2020 za 348 399 zł (10 110 zł/m²) i sprzedano 21.07.2023 za 595 000 zł (17 266 zł/m²), po 38,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 246 601 zł, czyli 70,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2020, zł/m²

10 110

348 399 zł

Sprzedaż 21.07.2023, zł/m²

17 266

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 156

246 601 zł · 70,8%

Trzymanie

38,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,2 mies. (1 162 dni)
Różnica cen brutto: 246 601 zł
ROI: 70,8%
ROI roczne: 18,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 500kupno13 00014 700kupnosprzedaż16 20019 400sprzedażkupno 10 110 zł/m²sprzedaż 17 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Skierniewicka 34A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023595 → 750 tys. zł+155+26,1%34 m²3,8 mies.2 p. 06.2023378 → 550 tys. zł+172+45,4%33 m²33,4 mies.parterodsprzedaż 06.2023359 → 720 tys. zł+361+100,8%34 m²37,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023425 → 820 tys. zł+395+92,9%41 m²37,0 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023367 → 674 tys. zł+307+83,8%34 m²36,3 mies.9 p.odsprzedaż 08.2022569 → 930 tys. zł+361+63,6%49 m²22,8 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022571 → 1 100 tys. zł+529+92,5%48 m²22,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2022571 → 775 tys. zł+204+35,6%52 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021405 → 427 tys. zł+22+5,4%34 m²12,9 mies.2 p. 09.2021313 → 564 tys. zł+251+80,0%31 m²17,1 mies.5 p. 06.2021501 → 675 tys. zł+174+34,7%49 m²9,3 mies.11 p.