Flip: Warszawa, Przyokopowa 43

73 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,4 m² pod adresem Przyokopowa 43 w Warszawie kupiono 25.02.2020 za 851 703 zł (11 610 zł/m²) i sprzedano 12.03.2021 za 1 100 000 zł (14 995 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 248 297 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.02.2020, zł/m²

11 610

851 703 zł

Sprzedaż 12.03.2021, zł/m²

14 995

1 100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 385

248 297 zł · 29,2%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (381 dni)
Różnica cen brutto: 248 297 zł
ROI: 29,2%
ROI roczne: 27,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 19 100kupno13 60015 600kupnosprzedaż16 20021 900sprzedażkupno 11 610 zł/m²sprzedaż 14 995 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyokopowa 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023739 → 1 100 tys. zł+361+48,9%73 m²35,7 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022668 → 1 020 tys. zł+352+52,8%52 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021428 → 428 tys. zł−00,0%34 m²16,6 mies.1 p. 12.2020340 → 430 tys. zł+90+26,4%30 m²7,9 mies.2 p.