Flip: Warszawa, Przyokopowa 43

30 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Przyokopowa 43 w Warszawie kupiono 16.04.2020 za 340 302 zł (11 389 zł/m²) i sprzedano 11.12.2020 za 430 000 zł (14 391 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 698 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.04.2020, zł/m²

11 389

340 302 zł

Sprzedaż 11.12.2020, zł/m²

14 391

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 002

89 698 zł · 26,4%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 89 698 zł
ROI: 26,4%
ROI roczne: 43,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 19 100kupno13 60015 600kupnosprzedaż16 20021 900sprzedażkupno 11 389 zł/m²sprzedaż 14 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przyokopowa 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023739 → 1 100 tys. zł+361+48,9%73 m²35,7 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022668 → 1 020 tys. zł+352+52,8%52 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021428 → 428 tys. zł−00,0%34 m²16,6 mies.1 p. 03.2021852 → 1 100 tys. zł+248+29,2%73 m²12,5 mies.4 p.