Odsprzedaż: Warszawa, Grzybowska 85

62 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,9 m² pod adresem Grzybowska 85 w Warszawie kupiono 22.11.2019 za 743 597 zł (12 005 zł/m²) i sprzedano 05.07.2021 za 900 740 zł (14 542 zł/m²), po 19,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 143 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.11.2019, zł/m²

12 005

743 597 zł

Sprzedaż 05.07.2021, zł/m²

14 542

900 740 zł

Różnica cen, zł/m²

2 537

157 143 zł · 21,1%

Trzymanie

19,4 mies.

piętro: 10 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,4 mies. (591 dni)
Różnica cen brutto: 157 143 zł
ROI: 21,1%
ROI roczne: 12,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00024 000mediana 20 200kupno13 70017 000kupnosprzedaż15 80022 600sprzedażkupno 12 005 zł/m²sprzedaż 14 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 85 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021419 → 710 tys. zł+291+69,6%34 m²32,8 mies.9 p.odsprzedaż 06.2021644 → 1 200 tys. zł+556+86,5%53 m²16,0 mies.12 p. 04.20211 040 → 1 624 tys. zł+584+56,1%88 m²19,5 mies.11 p.odsprzedaż 04.2021421 → 671 tys. zł+250+59,4%41 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021638 → 985 tys. zł+347+54,5%53 m²18,4 mies.9 p.odsprzedaż 10.2020406 → 595 tys. zł+189+46,5%32 m²22,1 mies.11 p.odsprzedaż 02.2020466 → 650 tys. zł+184+39,6%44 m²7,4 mies.4 p. 01.2020773 → 1 000 tys. zł+227+29,3%70 m²13,7 mies.9 p.