Flip: Warszawa, Grzybowska 85

53 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Grzybowska 85 w Warszawie kupiono 20.02.2020 za 643 618 zł (12 227 zł/m²) i sprzedano 22.06.2021 za 1 200 000 zł (22 796 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 556 382 zł, czyli 86,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2020, zł/m²

12 227

643 618 zł

Sprzedaż 22.06.2021, zł/m²

22 796

1 200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 570

556 382 zł · 86,5%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: 12 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (488 dni)
Różnica cen brutto: 556 382 zł
ROI: 86,5%
ROI roczne: 59,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00024 000mediana 20 200kupno13 70017 000kupnosprzedaż15 80022 600sprzedażkupno 12 227 zł/m²sprzedaż 22 796 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 85 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021419 → 710 tys. zł+291+69,6%34 m²32,8 mies.9 p.odsprzedaż 07.2021744 → 901 tys. zł+157+21,1%62 m²19,4 mies.10 p.odsprzedaż 04.20211 040 → 1 624 tys. zł+584+56,1%88 m²19,5 mies.11 p.odsprzedaż 04.2021421 → 671 tys. zł+250+59,4%41 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021638 → 985 tys. zł+347+54,5%53 m²18,4 mies.9 p.odsprzedaż 10.2020406 → 595 tys. zł+189+46,5%32 m²22,1 mies.11 p.odsprzedaż 02.2020466 → 650 tys. zł+184+39,6%44 m²7,4 mies.4 p. 01.2020773 → 1 000 tys. zł+227+29,3%70 m²13,7 mies.9 p.