Flip: Warszawa, Grzybowska 85

44 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Grzybowska 85 w Warszawie kupiono 27.06.2019 za 465 787 zł (10 649 zł/m²) i sprzedano 07.02.2020 za 650 000 zł (14 861 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 213 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2019, zł/m²

10 649

465 787 zł

Sprzedaż 07.02.2020, zł/m²

14 861

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 212

184 213 zł · 39,6%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 184 213 zł
ROI: 39,6%
ROI roczne: 71,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 200kupno13 70017 000kupnosprzedaż15 80022 600sprzedażkupno 10 649 zł/m²sprzedaż 14 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 85 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021419 → 710 tys. zł+291+69,6%34 m²32,8 mies.9 p.odsprzedaż 07.2021744 → 901 tys. zł+157+21,1%62 m²19,4 mies.10 p.odsprzedaż 06.2021644 → 1 200 tys. zł+556+86,5%53 m²16,0 mies.12 p. 04.20211 040 → 1 624 tys. zł+584+56,1%88 m²19,5 mies.11 p.odsprzedaż 04.2021421 → 671 tys. zł+250+59,4%41 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021638 → 985 tys. zł+347+54,5%53 m²18,4 mies.9 p.odsprzedaż 10.2020406 → 595 tys. zł+189+46,5%32 m²22,1 mies.11 p.odsprzedaż 01.2020773 → 1 000 tys. zł+227+29,3%70 m²13,7 mies.9 p.