Flip: Warszawa, Grupy AK „Północ” 4
55 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,8 m² pod adresem Grupy AK „Północ” 4 w Warszawie kupiono 02.06.2023 za 1 250 000 zł (22 794 zł/m²) i sprzedano 31.10.2023 za 1 000 000 zł (18 235 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -250 000 zł, czyli -20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2023, zł/m²
22 794
1 250 000 zł
Sprzedaż 31.10.2023, zł/m²
18 235
1 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-4 559
-250 000 zł · -20,0%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (151 dni)
- Różnica cen brutto
- -250 000 zł
- ROI
- -20,0%
- ROI roczne
- -41,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- -24,0 pp · -299 467 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 900kupno13 40016 800kupnosprzedaż16 60021 000sprzedażkupno 22 794 zł/m²sprzedaż 18 235 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.20231 250 → 970 tys. zł−280−22,4%55 m²1,5 mies.3 p.
07.2017400 → 404 tys. zł+4+1,0%45 m²6,0 mies.3 p.