Flip: Warszawa, Grupy AK „Północ” 4
55 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Grupy AK „Północ” 4 w Warszawie kupiono 02.06.2023 za 1 250 000 zł (22 661 zł/m²) i sprzedano 18.07.2023 za 970 000 zł (17 585 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -280 000 zł, czyli -22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2023, zł/m²
22 661
1 250 000 zł
Sprzedaż 18.07.2023, zł/m²
17 585
970 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-5 076
-280 000 zł · -22,4%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (46 dni)
- Różnica cen brutto
- -280 000 zł
- ROI
- -22,4%
- ROI roczne
- -86,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- -24,2 pp · -302 983 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 900kupno13 40016 800kupnosprzedaż16 60021 000sprzedażkupno 22 661 zł/m²sprzedaż 17 585 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20231 250 → 1 000 tys. zł−250−20,0%55 m²5,0 mies.5 p.
07.2017400 → 404 tys. zł+4+1,0%45 m²6,0 mies.3 p.