Flip: Warszawa, Czerniakowska 52
38 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Czerniakowska 52 w Warszawie kupiono 12.12.2024 za 485 000 zł (12 865 zł/m²) i sprzedano 14.04.2025 za 705 000 zł (18 700 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.12.2024, zł/m²
12 865
485 000 zł
Sprzedaż 14.04.2025, zł/m²
18 700
705 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 836
220 000 zł · 45,4%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 45,4%
- ROI roczne
- 203,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +47,6 pp · 230 999 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 800kupno13 20015 600kupnosprzedaż16 50020 300sprzedażkupno 12 865 zł/m²sprzedaż 18 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025275 → 424 tys. zł+149+54,2%20 m²6,0 mies.1 p.
12.2018275 → 420 tys. zł+145+52,7%37 m²6,6 mies.7 p.