Flip: Warszawa, Czerniakowska 52
20 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 19,5 m² pod adresem Czerniakowska 52 w Warszawie kupiono 06.08.2024 za 275 000 zł (14 103 zł/m²) i sprzedano 06.02.2025 za 424 000 zł (21 744 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2024, zł/m²
14 103
275 000 zł
Sprzedaż 06.02.2025, zł/m²
21 744
424 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 641
149 000 zł · 54,2%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (184 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 000 zł
- ROI
- 54,2%
- ROI roczne
- 136,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -12,6%
- Ponad rynek
- +66,8 pp · 183 698 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 16 800kupno13 20015 600kupnosprzedaż16 50020 300sprzedażkupno 14 103 zł/m²sprzedaż 21 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025485 → 705 tys. zł+220+45,4%38 m²4,0 mies.6 p.
12.2018275 → 420 tys. zł+145+52,7%37 m²6,6 mies.7 p.