Odsprzedaż: Warszawa, Bartycka 24B

71 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,7 m² pod adresem Bartycka 24B w Warszawie kupiono 26.09.2019 za 527 663 zł (7 460 zł/m²) i sprzedano 02.06.2022 za 1 020 000 zł (14 421 zł/m²), po 32,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 492 337 zł, czyli 93,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2019, zł/m²

7 460

527 663 zł

Sprzedaż 02.06.2022, zł/m²

14 421

1 020 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 961

492 337 zł · 93,3%

Trzymanie

32,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,2 mies. (980 dni)
Różnica cen brutto: 492 337 zł
ROI: 93,3%
ROI roczne: 27,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 400kupno13 40018 100kupnosprzedaż16 70022 500sprzedaż‹kupno 7 460 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bartycka 24B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.20231 020 → 1 015 tys. zł−5−0,5%71 m²11,7 mies.parter 09.2022432 → 760 tys. zł+328+76,1%50 m²39,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021352 → 625 tys. zł+273+77,5%41 m²25,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021268 → 390 tys. zł+122+45,4%30 m²18,5 mies.parterodsprzedaż