Odsprzedaż: Warszawa, Batalionów Chłopskich 75D

38 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Batalionów Chłopskich 75D w Warszawie kupiono 09.01.2019 za 256 618 zł (6 762 zł/m²) i sprzedano 08.04.2021 za 465 000 zł (12 253 zł/m²), po 26,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 208 382 zł, czyli 81,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.01.2019, zł/m²

6 762

256 618 zł

Sprzedaż 08.04.2021, zł/m²

12 253

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 491

208 382 zł · 81,2%

Trzymanie

26,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,9 mies. (820 dni)
Różnica cen brutto: 208 382 zł
ROI: 81,2%
ROI roczne: 30,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno12 90015 600kupnosprzedaż17 60019 400sprzedaż‹kupno 6 762 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 253 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Batalionów Chłopskich 75D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021301 → 530 tys. zł+229+75,8%39 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2020277 → 465 tys. zł+189+68,2%38 m²15,4 mies.1 p. 09.2019332 → 465 tys. zł+133+40,1%47 m²3,7 mies. 04.2019394 → 515 tys. zł+121+30,6%61 m²3,5 mies.2 p.