Flip: Warszawa, Batalionów Chłopskich 75D

47 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Batalionów Chłopskich 75D w Warszawie kupiono 31.05.2019 za 331 957 zł (7 030 zł/m²) i sprzedano 21.09.2019 za 465 000 zł (9 848 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 133 043 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.05.2019, zł/m²

7 030

331 957 zł

Sprzedaż 21.09.2019, zł/m²

9 848

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 818

133 043 zł · 40,1%

Trzymanie

3,7 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (113 dni)
Różnica cen brutto: 133 043 zł
ROI: 40,1%
ROI roczne: 197,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno12 90015 600kupnosprzedaż17 60019 400sprzedaż‹kupno 7 030 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 848 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Batalionów Chłopskich 75D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021301 → 530 tys. zł+229+75,8%39 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021257 → 465 tys. zł+208+81,2%38 m²26,9 mies.parterodsprzedaż 09.2020277 → 465 tys. zł+189+68,2%38 m²15,4 mies.1 p. 04.2019394 → 515 tys. zł+121+30,6%61 m²3,5 mies.2 p.