Flip: Warszawa, Warzelnicza 9
43 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Warzelnicza 9 w Warszawie kupiono 12.10.2023 za 361 910 zł (8 506 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 530 000 zł (12 456 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 168 090 zł, czyli 46,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.10.2023, zł/m²
8 506
361 910 zł
Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²
12 456
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 950
168 090 zł · 46,5%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 168 090 zł
- ROI
- 46,5%
- ROI roczne
- 172,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +36,0 pp · 130 416 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 506 zł/m²sprzedaż 12 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024380 → 620 tys. zł+240+63,2%39 m²15,8 mies.parter
11.2023342 → 520 tys. zł+178+52,2%40 m²11,4 mies.2 p.