Odsprzedaż: Warszawa, Szlachecka 2

35 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Szlachecka 2 w Warszawie kupiono 26.05.2021 za 266 776 zł (7 640 zł/m²) i sprzedano 07.02.2024 za 540 000 zł (15 464 zł/m²), po 32,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 273 224 zł, czyli 102,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.05.2021, zł/m²

7 640

266 776 zł

Sprzedaż 07.02.2024, zł/m²

15 464

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 824

273 224 zł · 102,4%

Trzymanie

32,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,4 mies. (987 dni)
Różnica cen brutto: 273 224 zł
ROI: 102,4%
ROI roczne: 29,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 640 zł/m²sprzedaż 15 464 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szlachecka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023389 → 470 tys. zł+81+20,9%49 m²23,2 mies.parterodsprzedaż 03.2022393 → 480 tys. zł+87+22,1%53 m²9,9 mies.3 p. 03.2022412 → 650 tys. zł+238+57,9%54 m²11,1 mies.1 p. 03.2022462 → 475 tys. zł+13+2,8%65 m²10,9 mies.3 p.