Flip: Warszawa, Szlachecka 2

53 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Szlachecka 2 w Warszawie kupiono 24.05.2021 za 393 158 zł (7 378 zł/m²) i sprzedano 22.03.2022 za 480 000 zł (9 007 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 843 zł, czyli 22,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2021, zł/m²

7 378

393 158 zł

Sprzedaż 22.03.2022, zł/m²

9 007

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 630

86 843 zł · 22,1%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (302 dni)
Różnica cen brutto: 86 843 zł
ROI: 22,1%
ROI roczne: 27,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 378 zł/m²sprzedaż 9 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szlachecka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024267 → 540 tys. zł+273+102,4%35 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023389 → 470 tys. zł+81+20,9%49 m²23,2 mies.parterodsprzedaż 03.2022412 → 650 tys. zł+238+57,9%54 m²11,1 mies.1 p. 03.2022462 → 475 tys. zł+13+2,8%65 m²10,9 mies.3 p.