Odsprzedaż: Warszawa, Szlachecka 2

49 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Szlachecka 2 w Warszawie kupiono 23.06.2021 za 388 769 zł (7 928 zł/m²) i sprzedano 31.05.2023 za 470 000 zł (9 584 zł/m²), po 23,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 231 zł, czyli 20,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2021, zł/m²

7 928

388 769 zł

Sprzedaż 31.05.2023, zł/m²

9 584

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 656

81 231 zł · 20,9%

Trzymanie

23,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,2 mies. (707 dni)
Różnica cen brutto: 81 231 zł
ROI: 20,9%
ROI roczne: 10,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 928 zł/m²sprzedaż 9 584 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szlachecka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024267 → 540 tys. zł+273+102,4%35 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022393 → 480 tys. zł+87+22,1%53 m²9,9 mies.3 p. 03.2022412 → 650 tys. zł+238+57,9%54 m²11,1 mies.1 p. 03.2022462 → 475 tys. zł+13+2,8%65 m²10,9 mies.3 p.