Odsprzedaż: Warszawa, Mariana Hemara 7

59 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Mariana Hemara 7 w Warszawie kupiono 15.02.2021 za 366 978 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 30.04.2024 za 799 500 zł (13 507 zł/m²), po 38,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 432 522 zł, czyli 117,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.02.2021, zł/m²

6 200

366 978 zł

Sprzedaż 30.04.2024, zł/m²

13 507

799 500 zł

Różnica cen, zł/m²

7 307

432 522 zł · 117,9%

Trzymanie

38,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,4 mies. (1 170 dni)
Różnica cen brutto: 432 522 zł
ROI: 117,9%
ROI roczne: 27,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 200 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 507 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Hemara 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022224 → 375 tys. zł+151+67,4%33 m²14,5 mies.2 p. 03.2022275 → 450 tys. zł+175+63,6%32 m²1,8 mies.3 p. 03.2022230 → 321 tys. zł+91+39,8%34 m²12,4 mies.2 p.