Flip: Warszawa, Mariana Hemara 7

34 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Mariana Hemara 7 w Warszawie kupiono 18.02.2021 za 229 609 zł (6 700 zł/m²) i sprzedano 03.03.2022 za 321 000 zł (9 367 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 391 zł, czyli 39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2021, zł/m²

6 700

229 609 zł

Sprzedaż 03.03.2022, zł/m²

9 367

321 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 667

91 391 zł · 39,8%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 91 391 zł
ROI: 39,8%
ROI roczne: 38,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 367 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Hemara 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024367 → 800 tys. zł+433+117,9%59 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022224 → 375 tys. zł+151+67,4%33 m²14,5 mies.2 p. 03.2022275 → 450 tys. zł+175+63,6%32 m²1,8 mies.3 p.