Flip: Warszawa, Oliwska 1

33 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Oliwska 1 w Warszawie kupiono 31.10.2024 za 312 930 zł (9 500 zł/m²) i sprzedano 14.11.2025 za 440 000 zł (13 358 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 070 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2024, zł/m²

9 500

312 930 zł

Sprzedaż 14.11.2025, zł/m²

13 358

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 858

127 070 zł · 40,6%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (379 dni)
Różnica cen brutto: 127 070 zł
ROI: 40,6%
ROI roczne: 38,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bródno

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 9 500 zł/m²sprzedaż 13 358 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oliwska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025411 → 565 tys. zł+154+37,5%43 m²7,6 mies.3 p. 04.2025429 → 585 tys. zł+156+36,4%45 m²5,9 mies.3 p. 04.2025238 → 350 tys. zł+112+47,1%25 m²5,1 mies.3 p. 06.2021355 → 460 tys. zł+105+29,6%45 m²4,1 mies.2 p.