Flip: Warszawa, Oliwska 1

43 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Oliwska 1 w Warszawie kupiono 31.10.2024 za 410 970 zł (9 500 zł/m²) i sprzedano 18.06.2025 za 565 000 zł (13 061 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 030 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2024, zł/m²

9 500

410 970 zł

Sprzedaż 18.06.2025, zł/m²

13 061

565 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 561

154 030 zł · 37,5%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (230 dni)
Różnica cen brutto: 154 030 zł
ROI: 37,5%
ROI roczne: 65,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bródno

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 9 500 zł/m²sprzedaż 13 061 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oliwska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025313 → 440 tys. zł+127+40,6%33 m²12,5 mies.3 p. 04.2025429 → 585 tys. zł+156+36,4%45 m²5,9 mies.3 p. 04.2025238 → 350 tys. zł+112+47,1%25 m²5,1 mies.3 p. 06.2021355 → 460 tys. zł+105+29,6%45 m²4,1 mies.2 p.