Flip: Warszawa, Oliwska 1

45 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Oliwska 1 w Warszawie kupiono 31.10.2024 za 428 830 zł (9 500 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 585 000 zł (12 960 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 170 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2024, zł/m²

9 500

428 830 zł

Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²

12 960

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 460

156 170 zł · 36,4%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (180 dni)
Różnica cen brutto: 156 170 zł
ROI: 36,4%
ROI roczne: 87,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bródno

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 9 500 zł/m²sprzedaż 12 960 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oliwska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025313 → 440 tys. zł+127+40,6%33 m²12,5 mies.3 p. 06.2025411 → 565 tys. zł+154+37,5%43 m²7,6 mies.3 p. 04.2025238 → 350 tys. zł+112+47,1%25 m²5,1 mies.3 p. 06.2021355 → 460 tys. zł+105+29,6%45 m²4,1 mies.2 p.