Flip: Warszawa, Ludwika Kondratowicza 13
48 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Ludwika Kondratowicza 13 w Warszawie kupiono 29.01.2025 za 505 000 zł (10 632 zł/m²) i sprzedano 21.08.2025 za 755 000 zł (15 895 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 49,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2025, zł/m²
10 632
505 000 zł
Sprzedaż 21.08.2025, zł/m²
15 895
755 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 263
250 000 zł · 49,5%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 000 zł
- ROI
- 49,5%
- ROI roczne
- 105,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +47,3 pp · 238 827 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno11 00013 300kupnosprzedaż15 00017 200sprzedażkupno 10 632 zł/m²sprzedaż 15 895 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023405 → 554 tys. zł+149+36,8%48 m²28,0 mies.1 p.odsprzedaż
11.2019260 → 362 tys. zł+102+39,2%38 m²4,3 mies.3 p.
10.2019375 → 432 tys. zł+57+15,2%54 m²3,9 mies.4 p.