Odsprzedaż: Warszawa, Ludwika Kondratowicza 37

55 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Ludwika Kondratowicza 37 w Warszawie kupiono 24.08.2017 za 396 016 zł (7 169 zł/m²) i sprzedano 04.01.2021 za 600 000 zł (10 862 zł/m²), po 40,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 984 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2017, zł/m²

7 169

396 016 zł

Sprzedaż 04.01.2021, zł/m²

10 862

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 693

203 984 zł · 51,5%

Trzymanie

40,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,4 mies. (1 229 dni)
Różnica cen brutto: 203 984 zł
ROI: 51,5%
ROI roczne: 13,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno11 00012 200kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 7 169 zł/m²sprzedaż 10 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Kondratowicza 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2019355 → 462 tys. zł+107+30,3%48 m²30,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2018439 → 630 tys. zł+191+43,5%63 m²6,3 mies.1 p. 08.2018520 → 655 tys. zł+135+26,0%75 m²3,5 mies.5 p.