Odsprzedaż: Warszawa, Ludwika Kondratowicza 37

48 m² · 12.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Ludwika Kondratowicza 37 w Warszawie kupiono 16.05.2017 za 354 524 zł (7 337 zł/m²) i sprzedano 06.12.2019 za 462 000 zł (9 561 zł/m²), po 30,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 107 476 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.05.2017, zł/m²

7 337

354 524 zł

Sprzedaż 06.12.2019, zł/m²

9 561

462 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 224

107 476 zł · 30,3%

Trzymanie

30,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,7 mies. (934 dni)
Różnica cen brutto: 107 476 zł
ROI: 30,3%
ROI roczne: 10,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno11 00012 200kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 7 337 zł/m²sprzedaż 9 561 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Kondratowicza 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021396 → 600 tys. zł+204+51,5%55 m²40,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2018439 → 630 tys. zł+191+43,5%63 m²6,3 mies.1 p. 08.2018520 → 655 tys. zł+135+26,0%75 m²3,5 mies.5 p.