Flip: Warszawa, Ludwika Kondratowicza 37

75 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,5 m² pod adresem Ludwika Kondratowicza 37 w Warszawie kupiono 15.05.2018 za 520 000 zł (6 888 zł/m²) i sprzedano 30.08.2018 za 655 000 zł (8 677 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2018, zł/m²

6 888

520 000 zł

Sprzedaż 30.08.2018, zł/m²

8 677

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 788

135 000 zł · 26,0%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (107 dni)
Różnica cen brutto: 135 000 zł
ROI: 26,0%
ROI roczne: 119,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno11 00012 200kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 6 888 zł/m²sprzedaż 8 677 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Kondratowicza 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021396 → 600 tys. zł+204+51,5%55 m²40,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019355 → 462 tys. zł+107+30,3%48 m²30,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2018439 → 630 tys. zł+191+43,5%63 m²6,3 mies.1 p.