Flip: Warszawa, Krasiczyńska 5

38 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Krasiczyńska 5 w Warszawie kupiono 23.08.2023 za 388 300 zł (10 245 zł/m²) i sprzedano 14.02.2024 za 625 000 zł (16 491 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 236 700 zł, czyli 61,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.08.2023, zł/m²

10 245

388 300 zł

Sprzedaż 14.02.2024, zł/m²

16 491

625 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 245

236 700 zł · 61,0%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 10 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (175 dni)
Różnica cen brutto: 236 700 zł
ROI: 61,0%
ROI roczne: 169,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 10013 200kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 10 245 zł/m²sprzedaż 16 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krasiczyńska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024430 → 450 tys. zł+20+4,7%38 m²2,0 mies.5 p. 05.2023260 → 430 tys. zł+170+65,4%30 m²2,4 mies.9 p. 10.2021310 → 417 tys. zł+107+34,5%38 m²3,5 mies.3 p. 06.2021310 → 449 tys. zł+139+44,8%38 m²4,8 mies.9 p.