Flip: Warszawa, Krasiczyńska 5
30 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Krasiczyńska 5 w Warszawie kupiono 14.03.2023 za 260 000 zł (8 667 zł/m²) i sprzedano 26.05.2023 za 430 000 zł (14 333 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 65,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.03.2023, zł/m²
8 667
260 000 zł
Sprzedaż 26.05.2023, zł/m²
14 333
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 667
170 000 zł · 65,4%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 9 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 65,4%
- ROI roczne
- 1 137,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +56,7 pp · 147 408 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 10013 200kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 8 667 zł/m²sprzedaż 14 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024430 → 450 tys. zł+20+4,7%38 m²2,0 mies.5 p.
02.2024388 → 625 tys. zł+237+61,0%38 m²5,7 mies.10 p.
10.2021310 → 417 tys. zł+107+34,5%38 m²3,5 mies.3 p.
06.2021310 → 449 tys. zł+139+44,8%38 m²4,8 mies.9 p.