Flip: Warszawa, Sarmacka 4
140 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 140,4 m² pod adresem Sarmacka 4 w Warszawie kupiono 17.03.2025 za 3 975 000 zł (28 312 zł/m²) i sprzedano 15.12.2025 za 4 899 900 zł (34 900 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 924 900 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2025, zł/m²
28 312
3 975 000 zł
Sprzedaż 15.12.2025, zł/m²
34 900
4 899 900 zł
Różnica cen, zł/m²
6 588
924 900 zł · 23,3%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 924 900 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 32,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +25,1 pp · 995 572 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 19 200kupno14 30020 600kupnosprzedaż20 50024 500sprzedażkupno 28 312 zł/m²›sprzedaż 34 900 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023560 → 699 tys. zł+139+24,8%39 m²27,1 mies.3 p.odsprzedaż
08.20231 203 → 1 443 tys. zł+240+19,9%94 m²10,7 mies.1 p.
07.2023890 → 1 199 tys. zł+309+34,7%82 m²45,0 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022857 → 1 203 tys. zł+346+40,4%94 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż
10.2019690 → 890 tys. zł+200+29,0%82 m²12,0 mies.2 p.
09.2019290 → 410 tys. zł+120+41,4%33 m²12,4 mies.3 p.
04.2019590 → 695 tys. zł+105+17,8%75 m²8,2 mies.1 p.