Flip: Warszawa, Sarmacka 4
94 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 94,0 m² pod adresem Sarmacka 4 w Warszawie kupiono 15.09.2022 za 1 203 128 zł (12 801 zł/m²) i sprzedano 08.08.2023 za 1 443 000 zł (15 353 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 239 872 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.09.2022, zł/m²
12 801
1 203 128 zł
Sprzedaż 08.08.2023, zł/m²
15 353
1 443 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 552
239 872 zł · 19,9%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (327 dni)
- Różnica cen brutto
- 239 872 zł
- ROI
- 19,9%
- ROI roczne
- 22,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +12,3 pp · 147 945 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 200kupno14 30020 600kupnosprzedaż20 50024 500sprzedażkupno 12 801 zł/m²sprzedaż 15 353 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.20253 975 → 4 900 tys. zł+925+23,3%140 m²9,0 mies.4 p.
10.2023560 → 699 tys. zł+139+24,8%39 m²27,1 mies.3 p.odsprzedaż
07.2023890 → 1 199 tys. zł+309+34,7%82 m²45,0 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022857 → 1 203 tys. zł+346+40,4%94 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż
10.2019690 → 890 tys. zł+200+29,0%82 m²12,0 mies.2 p.
09.2019290 → 410 tys. zł+120+41,4%33 m²12,4 mies.3 p.
04.2019590 → 695 tys. zł+105+17,8%75 m²8,2 mies.1 p.