Flip: Warszawa, Sarmacka 4

75 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,5 m² pod adresem Sarmacka 4 w Warszawie kupiono 20.08.2018 za 590 000 zł (7 820 zł/m²) i sprzedano 26.04.2019 za 695 000 zł (9 211 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.08.2018, zł/m²

7 820

590 000 zł

Sprzedaż 26.04.2019, zł/m²

9 211

695 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 392

105 000 zł · 17,8%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (249 dni)
Różnica cen brutto: 105 000 zł
ROI: 17,8%
ROI roczne: 27,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 200kupno14 30020 600kupnosprzedaż20 50024 500sprzedaż‹kupno 7 820 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 211 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sarmacka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20253 975 → 4 900 tys. zł+925+23,3%140 m²9,0 mies.4 p. 10.2023560 → 699 tys. zł+139+24,8%39 m²27,1 mies.3 p.odsprzedaż 08.20231 203 → 1 443 tys. zł+240+19,9%94 m²10,7 mies.1 p. 07.2023890 → 1 199 tys. zł+309+34,7%82 m²45,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022857 → 1 203 tys. zł+346+40,4%94 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019690 → 890 tys. zł+200+29,0%82 m²12,0 mies.2 p. 09.2019290 → 410 tys. zł+120+41,4%33 m²12,4 mies.3 p.