Flip: Warszawa, Sarmacka 27

67 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,1 m² pod adresem Sarmacka 27 w Warszawie kupiono 06.06.2024 za 1 067 497 zł (15 916 zł/m²) i sprzedano 01.09.2025 za 1 500 000 zł (22 365 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 432 503 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2024, zł/m²

15 916

1 067 497 zł

Sprzedaż 01.09.2025, zł/m²

22 365

1 500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 449

432 503 zł · 40,5%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (452 dni)
Różnica cen brutto: 432 503 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 31,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 800kupno15 90019 800kupnosprzedaż19 30022 300sprzedażkupno 15 916 zł/m²sprzedaż 22 365 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sarmacka 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026570 → 890 tys. zł+320+56,1%37 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025850 → 1 100 tys. zł+250+29,4%58 m²13,1 mies.3 p. 09.2025372 → 585 tys. zł+213+57,1%25 m²15,3 mies.2 p. 06.20251 094 → 1 420 tys. zł+326+29,8%67 m²12,2 mies.3 p. 05.2025600 → 875 tys. zł+275+45,8%38 m²11,0 mies.2 p.