Flip: Warszawa, Sarmacka 27

38 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Sarmacka 27 w Warszawie kupiono 06.06.2024 za 600 000 zł (15 777 zł/m²) i sprzedano 07.05.2025 za 875 000 zł (23 008 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 275 000 zł, czyli 45,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2024, zł/m²

15 777

600 000 zł

Sprzedaż 07.05.2025, zł/m²

23 008

875 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 231

275 000 zł · 45,8%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (335 dni)
Różnica cen brutto: 275 000 zł
ROI: 45,8%
ROI roczne: 50,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 800kupno15 90019 800kupnosprzedaż19 30022 300sprzedażkupno 15 777 zł/m²sprzedaż 23 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sarmacka 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026570 → 890 tys. zł+320+56,1%37 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025850 → 1 100 tys. zł+250+29,4%58 m²13,1 mies.3 p. 09.2025372 → 585 tys. zł+213+57,1%25 m²15,3 mies.2 p. 09.20251 067 → 1 500 tys. zł+433+40,5%67 m²14,9 mies.2 p. 06.20251 094 → 1 420 tys. zł+326+29,8%67 m²12,2 mies.3 p.