Flip: Warszawa, Sarmacka 27

25 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Sarmacka 27 w Warszawie kupiono 24.05.2024 za 372 345 zł (14 894 zł/m²) i sprzedano 02.09.2025 za 585 000 zł (23 400 zł/m²), po 15,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 655 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2024, zł/m²

14 894

372 345 zł

Sprzedaż 02.09.2025, zł/m²

23 400

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 506

212 655 zł · 57,1%

Trzymanie

15,3 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,3 mies. (466 dni)
Różnica cen brutto: 212 655 zł
ROI: 57,1%
ROI roczne: 42,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 800kupno15 90019 800kupnosprzedaż19 30022 300sprzedażkupno 14 894 zł/m²sprzedaż 23 400 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sarmacka 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026570 → 890 tys. zł+320+56,1%37 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025850 → 1 100 tys. zł+250+29,4%58 m²13,1 mies.3 p. 09.20251 067 → 1 500 tys. zł+433+40,5%67 m²14,9 mies.2 p. 06.20251 094 → 1 420 tys. zł+326+29,8%67 m²12,2 mies.3 p. 05.2025600 → 875 tys. zł+275+45,8%38 m²11,0 mies.2 p.