Flip: Warszawa, Sarmacka 19
76 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,1 m² pod adresem Sarmacka 19 w Warszawie kupiono 03.12.2021 za 920 000 zł (12 088 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 1 170 000 zł (15 372 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 27,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.12.2021, zł/m²
12 088
920 000 zł
Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²
15 372
1 170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 285
250 000 zł · 27,2%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 000 zł
- ROI
- 27,2%
- ROI roczne
- 65,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,7%
- Ponad rynek
- +17,5 pp · 160 984 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 800kupno15 90019 000kupnosprzedaż19 10023 200sprzedażkupno 12 088 zł/m²sprzedaż 15 372 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.20231 200 → 1 500 tys. zł+300+25,0%88 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż
03.2021380 → 459 tys. zł+79+20,8%37 m²1,1 mies.1 p.
01.2021505 → 695 tys. zł+190+37,6%58 m²20,0 mies.3 p.odsprzedaż
07.20201 334 → 1 476 tys. zł+142+10,7%109 m²40,5 mies.4 p.odsprzedaż