Flip: Warszawa, Herbu Janina 7A
32 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Herbu Janina 7A w Warszawie kupiono 05.11.2025 za 460 000 zł (14 344 zł/m²) i sprzedano 12.02.2026 za 490 000 zł (15 279 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.11.2025, zł/m²
14 344
460 000 zł
Sprzedaż 12.02.2026, zł/m²
15 279
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
935
30 000 zł · 6,5%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 6,5%
- ROI roczne
- 26,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- 0,0 pp · 16 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedażkupno 14 344 zł/m²sprzedaż 15 279 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023602 → 800 tys. zł+198+32,9%58 m²9,8 mies.parter
05.2023695 → 1 060 tys. zł+365+52,6%87 m²9,2 mies.2 p.
04.2023682 → 1 011 tys. zł+328+48,1%88 m²8,1 mies.1 p.
12.2022506 → 610 tys. zł+104+20,5%47 m²6,5 mies.1 p.